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Bellegarde (30127)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

1
350 m²
1
340 000 €
Réf 016

Et si le véritable luxe était de ralentir ?

Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent dès les premiers instants. Ici, ce n'est pas seulement un bien immobilier que vous découvrez, mais un lieu de vie où chaque journée prend des airs de vacances sur les hauteurs de Bellegarde. Dès votre arrivée, le jardin aux accents méditerranéens, ponctué d'agaves et de roches naturelles, donne le ton. En levant les yeux, une superbe terrasse couverte en bois domine l'environnement et offre une vue dégagée sur les environs. Un espace privilégié où les petits-déjeuners s'éternisent, où les repas d'été se prolongent jusqu'au coucher du soleil et où le temps semble suspendu.

La maison de 88 m² habitables s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière et traversante. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année. L'espace nuit comprend 1 suite avec salle de bain et dressing et 1 chambre confortable. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complétent ce bien.

À l'extérieur, le terrain de 350 m² a été pensé pour limiter l'entretien tout en conservant un esprit naturel. La piscine privée de 2,50 x 7 mètres et le jaccuzzi promettent des journées de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et préservé.

Cette maison séduira les amoureux du bois, de la lumière et des espaces ouverts. Son architecture chaleureuse, son ambiance inspirée des lodges et sa terrasse panoramique lui confèrent une personnalité rare, loin des constructions standardisées.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu où télétravailler dans un cadre apaisant, cette propriété offre un équilibre précieux entre confort, intimité et qualité de vie.

Les biens qui dégagent une telle atmosphère sont peu nombreux. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison véritablement différente.

Le coup de cœur ne se raconte pas toujours… parfois, il se vit.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • carrez 88 m²
  • terrain 350 m²
  • séjour 43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43 m²
  • chambre 10.75 m²
  • bureau 6.85 m²
  • WC 1.40 m²
  • buanderie 6.20 m²
  • terrasse 12 m²
  • suite 18.45 m²
  • terrain 350 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €

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